Вернуться в словарь экономических и финансовых терминов >>
Что такое девелопмент
На вопрос "что такое девелопмент?" можно ответить следующим образом:
Девелопмент – под этим термином понимается деятельность по созданию и продвижению объектов недвижимости с нуля и до продажи.
Весь процесс девелопмента объединяет в себя большое количество операций, связанных с персоналом проекта, анализом рынка, маркетинговые исследования, проектировка, финансирование строительства, учет и общее управление проектом.
Основные игроки рынка в сфере девелопмента - это девелоперские конторы, крупные компании, с возможностью привлечения больших инвестиций. Можно выделить два вида девелопмента: девелопмент за оплату (fee development) и рисковый девелопмент (speculative development).
В первом случае, девелопер выступает наемным менеджером для инвестиционной компании, вкладывающейся в строительство недвижимости. Он не вкладывает собственных денег в проект и не рискует им.
В случае же, если девелопер самостоятельно и единолично развивает проект, вкладывая свои средства, говорят о рисковом девелопменте.
|
|
