Как вернуть 13% от стоимости купленной квартиры?
Если вы решили купить недвижимость, то не лишним будет узнать, как можно вернуть 13% от ее стоимости. Согласно Российскому законодательству один раз в жизни при покупке жилья можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Таким образом, можно вернуть выплаченный подоходный налог в сумме равной 13% от стоимости недвижимости. Однако льготы не должны превышать 130 тысяч рублей.
Что необходимо сделать, чтобы воспользоваться этими льготами? Прежде всего, нужно в регистрационной палате получить документ, подтверждающий ваше право собственности на жилье. После этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию по вашему месту жительства. Там от вас потребуются такие документы: свидетельство о праве на собственность, налоговая декларация за год оформления квартиры, ваше письменное заявление.
Следует помнить, что в налоговую инспекцию вы должны обратиться до 1 апреля следующего за покупкой недвижимости года. То есть если вы купили квартиру в 2008 году, то в налоговую инспекцию следует подать заявление до 1 апреля 2009 года. Но затягивать до последнего дня не стоит.
Такими же льготами вы можете воспользоваться при покупке квартиры по ипотеке. В этом случае, вы можете вернуть кроме 13% от стоимости недвижимости еще и 13% от процентной ставки по ипотечному кредиту. Причем сумма льготы на процентные ставки законодательно не ограничена. Так что размер вычета за проценты по кредиту может значительно превосходить вычеты по стоимости покупаемого жилья.
Для получения такой льготы нужно каждый год брать в банке справку о ваших платежах, в которой будет указана отдельно сумма погашения долга по кредиту и сумма банковских процентов в пересчете на рубли.
Если для внесения первого ипотечного взноса вы продали свою старую квартиру, в этом случае вы тоже имеете право воспользоваться льготами. При продаже квартиры, которая принадлежала вам более трех лет, вы полностью освобождаетесь от налогов. Если же вы владеете жильём менее трех лет, то вы должны будете заплатить налог только с суммы, превышающей миллион рублей.
Так как жилье, приобретенное супругами в браке, следует считать совместно нажитым, то муж и жена могут воспользоваться налоговыми вычетами каждый на свою часть собственности. А если квартира покупается в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми, то родителям положены налоговые вычеты и с доли недвижимости детей.
Плохо только то, что такие вычеты возвращается частями, которые соответствуют сумме подоходного налога, уплаченного вами за год. А через год вы должны снова собирать те же справки. И так до тех пор, пока вы сполна не вернете всю сумму подоходных льгот. Вам придется также открыть специальный счет в банке, на который вам будут перечислять эти деньги.
Удачного вам приобретения жилья и быстрого получения налоговых вычетов!
|
|
