Как можно сэкономить на ипотечном кредите
Решиться на ипотеку может не каждый, ведь это очень большие суммы денег. Поэтому важно уметь сэкономить там, где это возможно. Оказывается, и ипотеку можно оформить таким образом, что где-то можно получить некоторую экономию.
Самое главное, выбрать банк, предлагающий оптимальные условия именно для вас. Если банк заинтересован в получении нового клиента, то работники его дадут вам полнейшую информацию по всем, интересующим вас вопросам, в банках с не очень хорошим обслуживанием и бюрократическими издержками, получение ипотеки может растянуться на очень продолжительное время.
Подобные проволочки не только не сэкономят ваши средства, а наоборот приведут к видимым потерям. Ведь цены на жилье растут каждый день.
После того, как вы выбрали банк, надо написать готовить документы и писать заявление на получение кредита. Иногда подобные услуги платные, кому-то это покажется плюсом, ведь психология многих такова – раз берут деньги, значит, будут хорошо обслуживать.
Некоторые банки за нотариальное заверение договора берут около 1 процента от суммы кредита. Согласитесь, что сумма значительная. Хотя подобное заверение не является обязательным. Но некоторые банки продолжают требовать от клиента нотариально заверять договор кредитования, хотя никаких особенных плюсов это не дает, а только дополнительные расходы.
Да, нотариус проверяет чистоту сделки, но то же самое и делает страховая компания, а при покупке ипотечного жилья страховать недвижимость обязательно. Поэтому, если сэкономить, ищите банк, который не требует нотариальной сделки.
Можно постараться сэкономить на обслуживании ссудного счета, некоторые банки делают это бесплатно. Хотя, скорее всего, банк возместит свои расходы в другом месте, например в процентной ставке.
Если вы покупаете жилье, используя ипотечное кредитование, то оценка его будет обязательна. Вы можете заказать оценку в агентстве недвижимости, но это будет стоить денег, некоторые ипотечные брокеры, которые вас обслуживают, делают подобную оценку бесплатно. Но главное, чтобы оценка жилья была реальная, что позволит не переплатить деньги при покупке квартиры.
Хотя в настоящее время на рынке жилья ситуация такова, продавец устанавливает цену. Как правило, суммы кредита не переводятся безналичным образом, а закладываются в депозитную ячейку. Естественно, что некоторые банки взимают плату за пользование этими ячейками, чтобы сэкономить, можно искать банк, который делает это бесплатно. Ипотечный кредит, предусматривает обязательное страхование. Помните, что часто понижение страхового тарифа ведет к увеличению процента по кредиту.
Снизить свои затраты можно путем погашения кредита прямым платежным поручением. Когда с вашей банковской карточки (того банка, где взят кредит) ежемесячно снимается сумма, необходимая к выплате. Можно искать и еще другие пути сэкономить.
Но важно помнить, что сэкономив в одном месте, в другом месте можно сильно переплатить, поэтому необходимо все очень тщательно взвешивать и просчитывать.
Иногда лучше переплатить сейчас по кредиту, чем ждать снижения процентных ставок, но гораздо большие деньги переплачивать за жилье в будущем.
|
|
